一、招標(biāo)條件
本項(xiàng)目為濟(jì)南城發(fā)成家保障房建設(shè)有限公司配售型保障性住房項(xiàng)目全案營銷策劃代理服務(wù)二次招標(biāo)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金，招標(biāo)人為濟(jì)南城發(fā)成家保障房建設(shè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
概況：彩石保障性住房項(xiàng)目：濟(jì)南市歷城區(qū)彩石街道，位于智能傳感器工業(yè)園以北、虎山北路以南、七彩路以東；總建筑面積約258461.59㎡；
范圍：彩石保障性住房項(xiàng)目的全案營銷代理公司，包括但不限于代理營銷團(tuán)隊(duì)組建、培訓(xùn)及考核；項(xiàng)目營銷策劃方案；銷售代理制度搭建；營銷策略制定；銷售房源價(jià)格制定建議；廣告全案策劃服務(wù)；推廣宣傳；臨時(shí)接待中心租賃（若有）、建設(shè)及包裝；正式接待中心日常包裝；陣地包裝；展會(huì)費(fèi)用；營銷活動(dòng)組織；渠道拓客；客戶維護(hù)活動(dòng)及禮品；物料制作；接待中心日常所需行政費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)用（飲用水除外）、通訊費(fèi)、打印費(fèi)等）；景觀示范區(qū)的額外提升費(fèi)用（水電費(fèi)用、更換苗木費(fèi)用由景觀單位負(fù)責(zé)）；客戶熱線服務(wù)；客戶房源認(rèn)購簽約手續(xù)辦理；合同備案；房款催繳；按揭銀行日常對(duì)接及按揭手續(xù)辦理、監(jiān)管資金申報(bào)辦理；業(yè)主房產(chǎn)證辦理；組織項(xiàng)目交付；客戶風(fēng)險(xiǎn)管理；客戶滿意度管理；客戶投訴處理；檔案管理；樣板間軟裝費(fèi)用（不包含招標(biāo)人單獨(dú)招標(biāo)部分）、空置物業(yè)管理、其他人員費(fèi)用、前期已招標(biāo)案場物業(yè)服務(wù)結(jié)束后所需要的案場物業(yè)費(fèi)用等營銷全流程工作及招標(biāo)人指定的其他相關(guān)工作。（具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)人要求和具體項(xiàng)目服務(wù)合同為準(zhǔn)）。
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，需要具備全方位的專業(yè)能力、資源整合能力和項(xiàng)目執(zhí)行能力，以確保能夠高效完成開發(fā)商的營銷目標(biāo)。
2.業(yè)績要求：投標(biāo)人近3年（2022年8月20日至2025年8月20日，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）具有在售項(xiàng)目不低于1個(gè)且年度累計(jì)銷售額不低于1億（近3年有1年滿足即可）的類似業(yè)績（需提供年度回款或結(jié)算證明資料）。
3.財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年的，提供企業(yè)成立至今的）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況表（加蓋公章）。
4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人自2022年8月20日至2025年8月20日（3年）投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；投標(biāo)人未被"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于限制參與工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。
5.若授權(quán)代表前來參與投標(biāo)的須提供開標(biāo)前近三個(gè)月（不含當(dāng)月）繳納社保的證明(體現(xiàn)繳納單位)。
6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
補(bǔ)充說明：關(guān)于資質(zhì)業(yè)績，子公司與母公司、分公司與母公司業(yè)績是否可借用，根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
四、招標(biāo)文件的獲取
1、獲取時(shí)間：從 2025年8月21日8時(shí)30分到 2025年8月26日16時(shí)30分
獲取方式：本次采取網(wǎng)上登記的方式。投標(biāo)人按以下步驟進(jìn)行登記：投標(biāo)人須將以下資料原件掃描件（要求清晰可辨）以 PDF 的形式發(fā)送至shandongxsjzb@163.com 郵箱，并電話通知代理機(jī)構(gòu)，聯(lián)系電話：0531-69982888-618。資料包括：（1）法定代表人證書或法人授權(quán)委托書、法定代表人或授權(quán)代表身份證；（2）營業(yè)執(zhí)照；（3）企業(yè)業(yè)績；（4）財(cái)務(wù)狀況表；（5）投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖；（6）若授權(quán)代表前來參與投標(biāo)的須提供開標(biāo)前近三個(gè)月（不含當(dāng)月）繳納社保的證明(體現(xiàn)繳納單位)；（7）供應(yīng)商信息登記表，格式自擬，含供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱等基本信息。
注：1）提交的資料查驗(yàn)，不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以評(píng)標(biāo)委員會(huì)的資格審查為準(zhǔn)。2）投標(biāo)人須在規(guī)定的時(shí)間前提交以上證明資料，提交資料不全或不清晰、未使用原件進(jìn)行掃描、逾期不提交，均視為不符合資格要求，由此造成的后果投標(biāo)人自行承擔(dān)。
2、資料費(fèi)：300元/份（售后不退）。
五、資格審查方式
資格后審。
六、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年9月12日9時(shí)30分
遞交方式：濟(jì)南市高新區(qū)天辰路1257號(hào)環(huán)通大廈10樓開標(biāo)廳紙質(zhì)文件遞交
七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025年9月12日9時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)天辰路1257號(hào)環(huán)通大廈10樓開標(biāo)廳
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、 山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn/）、山東新世紀(jì)招標(biāo)有限公司（http://www.citywaterway.org.cn/）網(wǎng)站上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：濟(jì)南城發(fā)成家保障房建設(shè)有限公司
聯(lián) 系 人：李老師
電 話：15315316707
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：山東新世紀(jì)招標(biāo)有限公司
地 址：濟(jì)南市高新區(qū)天辰路1257號(hào)環(huán)通大廈10樓
聯(lián) 系 人：魏娜
電 話：0531-69982888-618
電子郵件：shandongxsjzb@163.com
