1.競爭性磋商條件
項目名稱：高新東區(qū)及重點片區(qū)文商旅策劃咨詢服務(wù)
資金來源：自籌，已落實
項目出資比例：100%
采購人：濟南高新置業(yè)集團發(fā)展有限公司
項目已具備競爭性磋商條件，現(xiàn)發(fā)布競爭性磋商公告，歡迎有興趣的潛在供應(yīng)商參加。
2.項目概況
2.1建設(shè)地點：階段一：高新東區(qū)（100平方公里）文商旅總體開發(fā)策略；階段二：核心區(qū)（23平方公里）重點項目/地塊開發(fā)建議。
2.2標(biāo)段劃分：本項目共劃分一個標(biāo)段。
2.3磋商范圍：階段一：高新東區(qū)（100平方公里）文商旅總體開發(fā)策略，包括：1.區(qū)域上位及已有規(guī)劃解讀2.現(xiàn)狀分析與評估（商業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人口特征、交通條件、生態(tài)資源）3.物業(yè)市場研究（商業(yè)市場，辦公市場，文旅市場）4.對標(biāo)案例分析5.高新東區(qū)文商旅總體定位與發(fā)展策略6.文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略及格局規(guī)劃7.商業(yè)發(fā)展策略及分級定位（城市級商業(yè)節(jié)點、區(qū)域級商業(yè)節(jié)點、鄰里中心網(wǎng)絡(luò)）8.主要商辦集聚區(qū)發(fā)展策略9.公共配套服務(wù)設(shè)施發(fā)展策略10.開發(fā)規(guī)模、開發(fā)時序策略建議等；
階段二：核心區(qū)（23平方公里）重點項目/地塊開發(fā)建議，包括：1.重點項目SWOT分析2.輻射人口及需求研究3.重點項目總體定位4.產(chǎn)業(yè)功能定位5.產(chǎn)業(yè)引入目標(biāo)6.各功能開發(fā)規(guī)模建議（辦公、商業(yè)、文旅）7.政策與招商策略（政策創(chuàng)新、招商引資）8.經(jīng)濟可行性分析（投資估算、效益評估、實施路徑）等內(nèi)容。
最終磋商范圍以競爭性磋商文件為準(zhǔn)。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商須具有獨立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力；
3.2企業(yè)業(yè)績要求：供應(yīng)商自2020年1月1日至今至少簽訂過一個單項合同面積10平方公里及以上類似片區(qū)策劃或總建筑面積10萬平方米及以上商業(yè)項目策劃業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，提供業(yè)績合同原件及該合同任意一次付款發(fā)票復(fù)印件（加蓋公章），如業(yè)績合同不體現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容，需提供相應(yīng)證明材料，否則不予認(rèn)可）；
3.3項目總負(fù)責(zé)人：自2020年1月1日至今，作為項目總負(fù)責(zé)人至少承擔(dān)過一個單項合同面積10平方公里及以上類似片區(qū)策劃或總建筑面積10萬平方米及以上商業(yè)項目策劃業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，提供業(yè)績合同原件及該合同任意一次付款發(fā)票復(fù)印件，如業(yè)績合同不體現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容，需提供相應(yīng)證明材料，否則不予認(rèn)可），具有獨立工作能力，同時具備良好的溝通協(xié)調(diào)、較強的語言與文字表達(dá)能力；
3.4 供應(yīng)商須提供報名期間“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。采購人應(yīng)對屬于限制參與工程建設(shè)項目采購活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
3.5財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今）的財務(wù)狀況表；
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．競爭性磋商公告時間及報名需提交的資料
競爭性磋商公告發(fā)布時間：2025年09月08日至2025年09月12日
凡有意參加者，請于2025年09月12日17點00分前將以下資料彩色原件掃描件(要求圖片清晰可辨)發(fā)送至郵箱xinshijizb4@163.com或攜帶以下材料的原件及一套加蓋公章的復(fù)印件資料至采購代理處：
（1）法定代表人證書或法人授權(quán)委托書、法定代表人或授權(quán)代表身份證；
（2）法人營業(yè)執(zhí)照；
（3）供應(yīng)商的業(yè)績合同及該合同任意一次付款發(fā)票；
（4）項目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績合同及該合同任意一次付款發(fā)票；
（5）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)網(wǎng)頁截圖；
（6）近3年財務(wù)狀況表（含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）；
（7）供應(yīng)商信息一覽表（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱）。
5.發(fā)布競爭性磋商公告的媒介
本次競爭性磋商公告同時在濟南高新控股集團有限公司及山東新世紀(jì)招標(biāo)有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
6.聯(lián)系方式
采購人：濟南高新置業(yè)集團發(fā)展有限公司
采購代理:山東新世紀(jì)招標(biāo)有限公司
地 址：濟南市高新區(qū)天辰路1257號環(huán)通大廈10樓
聯(lián)系人：耿工
電 話：18753169776
電子郵件：xinshijizb4@163.com
